房屋交易過戶協(xié)議書

房屋交易過戶協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋交易過戶協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。4.3定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元五、過戶及交付5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。5.3房屋交付時(shí)間：____________________六、定金及違約金6.1買方如未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。6.2賣方如未按照本協(xié)議約定協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：______________買方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)證交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定支付交易價(jià)格，視為違約。2.賣方未按照約定協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未按照約定履行本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。5.定金：指買方為確保履行合同義務(wù)而支付給賣方的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付交易價(jià)格：催告買方按時(shí)支付，如買方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.賣方拖延協(xié)助過戶：催告賣方履行合同義務(wù)，如賣方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)積極溝通解決，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：按照合同約定處理，如無約定，可依法向人民法院