汕頭市圖書館租賃合同

汕頭市圖書館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________（簡要描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：閑置、在使用等）。1.3甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)使用說明，合理使用物業(yè)，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。4.3租賃期間，因物業(yè)使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。五、維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修及家具家電的維修養(yǎng)護(hù)。5.2租賃期間，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期開始前，向保險公司投保物業(yè)及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行查勘、定損、理賠。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件。3.物業(yè)現(xiàn)狀的評估報告。4.租賃合同的保險單副本。5.物業(yè)內(nèi)部裝修及家具家電的清單。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。7.雙方簽字（或蓋章）的租賃合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。3.乙方未投保物業(yè)及室內(nèi)財產(chǎn)保險：乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行查勘、定損、理賠。4.甲方未按約定維修物業(yè)：甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.雙方提前解除合同：應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對物業(yè)的使用和管理工作。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)物業(yè)維修責(zé)任的承擔(dān)方。8.保險：指乙方為物業(yè)及室內(nèi)財產(chǎn)投保的保險。9.違約金：指雙方在提前解除合同或其他違約行為時，應(yīng)支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定使用物業(yè)：提醒乙方違約條款，要求其立即糾正，如乙方拒不糾正，可依法采取措施。3.乙方未投保物業(yè)及室內(nèi)財產(chǎn)保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保，并備案保險單副本。4.甲方未按約定維修物業(yè)：及時與甲方溝通，要求其履行維修責(zé)任，如甲方拒不履行，可依法采取措施。5.雙方提前解除合同：嚴(yán)格按照合同約定的違約金條款執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，需要出租給乙方使用。2.乙