新版房屋維修協(xié)議

新版房屋維修協(xié)議合同編號：__________房屋維修協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的維修事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。一、維修項目1.1甲方房屋地址：__________1.2維修范圍：__________1.3維修內容：__________1.4維修標準：__________二、維修費用2.1維修費用總計：__________元（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付方式：__________2.3乙方收款賬戶：__________三、維修期限3.1乙方應在簽訂本協(xié)議后__________日內完成維修工程。3.2維修工程驗收合格后，甲方應支付乙方剩余維修費用。四、質量保證4.1乙方對維修工程的質量負責，自驗收合格之日起__________年內，如出現(xiàn)非甲方使用不當造成的質量問題，乙方負責免費維修。4.2乙方應按照約定的維修標準進行施工，確保維修工程的安全、美觀、舒適。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：維修費用的__________%。5.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，乙方有權拒絕交付維修工程，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：維修費用的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.維修工程設計方案4.維修工程預算書5.維修工程施工圖紙6.維修工程驗收標準7.付款憑證8.維修工程進度報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內完成維修工程。2.甲方未按照約定時間支付維修費用：指自乙方完成維修工程并提供相關驗收合格證明之日起，甲方未能在約定的期限內支付剩余維修費用。3.維修工程質量不符合約定：指維修工程驗收不合格或驗收合格后，在保修期內出現(xiàn)非甲方使用不當造成的質量問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指承擔房屋維修責任的單位或個人。3.維修工程：指對甲方房屋進行必要的修繕、加固、更換等工程。4.維修費用：指完成維修工程所需的全部費用，包括材料費、人工費、管理費等。5.維修期限：指乙方完成維修工程的約定時間。6.質量保證：指乙方對維修工程質量的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度緩慢：與乙方溝通，要求加快施工進度；如需更換施工隊伍，提前與乙方協(xié)商。2.甲方未按時支付維修費用：提醒甲方按照約定時間支付維修費用；如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.維修工程質量問題：要求乙方按照約定進行修復或重新施工；如乙方拒絕，可依法向法院提起訴訟。4.合同糾紛：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.房屋主體結構安全問題。2.房屋防水、保