房屋抵押貸款合同

房屋抵押貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）的貸款。1.2乙方同意將貸款用于__________（用途）。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），包括本金和利息。2.3乙方應(yīng)按月償還貸款，每月還款日期為貸款發(fā)放之日起的次月__________日。第三條抵押房屋信息3.1乙方將其名下的位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。3.2抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定的期限和金額向乙方提供貸款。4.2乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。4.3甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和金額償還貸款，并按照約定的利率支付利息。4.5乙方應(yīng)當(dāng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金利率為年利率__________%。5.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付利息。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押房屋評估報(bào)告6.房產(chǎn)抵押登記證明7.貸款發(fā)放憑證8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期還款：指乙方未按照合同約定的還款日期和金額償還貸款本息。2.甲方未按期發(fā)放貸款：指甲方未按照合同約定的貸款金額和期限向乙方提供貸款。3.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：指乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個人，向借款人提供貸款。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.抵押房屋：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款解決辦法：催告乙方按期還款，逾期仍未還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。2.問題：甲方未按期發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向乙方提供貸款，如未按期發(fā)放，應(yīng)向乙方支付逾期利息。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按約定用途使用貸款，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方停止轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保行為，并要求乙方恢復(fù)抵押房屋的原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)提前收回貸款，并