商鋪?zhàn)赓U合同書范本

商鋪?zhàn)赓U合同書范本實(shí)用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方說明租賃用途，并確保租賃用途符合商鋪所在地的法律法規(guī)及商業(yè)氛圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期間保證商鋪的安全和防火設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按約定提供商鋪給乙方使用，確保乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全和防火設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金條款執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：商鋪所有權(quán)證明文件商鋪平面圖商鋪用途證明文件租賃合同雙方身份證明文件租賃合同簽字蓋章頁商鋪維修基金繳納證明文件其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。未保證商鋪的安全和防火設(shè)施符合規(guī)定。2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途。未按時(shí)支付租金。租賃期滿后未遷離商鋪，或未將商鋪恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，享有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有使用商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方可以依照合同約定的滯納金條款執(zhí)行。3.商鋪損壞：乙方損壞商鋪時(shí)，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用