海域使用權(quán)租賃合同

海域使用權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________海域的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其海域使用權(quán)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、海域使用權(quán)1.甲方同意將其擁有__________海域的使用權(quán)租賃給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方租賃該海域的使用權(quán)僅限于__________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變海域用途。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿后，乙方按甲方實際收取的出讓金數(shù)額向甲方支付海域使用權(quán)租賃費(fèi)。2.乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金支付時間為__________月__________日前。三、海域使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用海域，不得損壞海域生態(tài)環(huán)境，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方在使用海域期間，應(yīng)遵守甲方制定的海域管理規(guī)定，服從甲方的監(jiān)督和管理。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的__________%作為滯納金。五、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定使用海域或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海域使用權(quán)證書2.海域使用權(quán)租賃合同草案3.租金支付憑證4.海域使用及管理規(guī)則5.違約金計算公式6.合同履行證明文件7.法律意見書8.授權(quán)書（如有代理人）9.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方改變海域用途未經(jīng)甲方書面同意，認(rèn)定為違約行為。3.乙方損壞海域生態(tài)環(huán)境或從事違法活動，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供海域使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權(quán)：根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》規(guī)定，海域使用權(quán)是指國家對海域?qū)嵭兴袡?quán)和使用權(quán)分離，依法賦予公民、法人或其他組織在一定海域內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營、科研、游覽等活動的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方將海域使用權(quán)租賃給乙方使用的合同約定時間。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的海域使用權(quán)租賃費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金；如乙方長期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.乙方改變海域用途：解決辦法：立即制止乙方改變海域用途，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照違約處理。3.海域使用權(quán)爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟，請求法院判定合同條款或解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，雙方協(xié)商延遲履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.海洋資源開發(fā)利用企業(yè)與海域使用權(quán)所有人之間的租賃合作。2.海