土地轉(zhuǎn)讓居間合同

土地轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：__________【轉(zhuǎn)讓方全稱】【轉(zhuǎn)讓方地址】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】【受讓方全稱】【受讓方地址】【受讓方聯(lián)系人】【受讓方聯(lián)系電話】【居間方全稱】【居間方地址】【居間方聯(lián)系人】【居間方聯(lián)系電話】第一條標(biāo)的土地1.1標(biāo)的土地位于【土地位置】，土地面積為【土地面積】平方米，土地用途為【土地用途】。1.2標(biāo)的土地的使用權(quán)性質(zhì)為【使用權(quán)性質(zhì)】，使用權(quán)期限至【使用權(quán)期限】。1.3標(biāo)的土地的現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀】。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的標(biāo)的土地使用權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方應(yīng)具備合法的受讓資格，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3居間方應(yīng)誠實(shí)守信，積極促成轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日起【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條付款期限及付款方式4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【確認(rèn)期限】內(nèi)，向受讓方交付標(biāo)的土地。4.3居間方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行完畢本合同約定的付款和交付義務(wù)后【確認(rèn)期限】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方出具居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)5.1居間方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【費(fèi)率】向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行完畢本合同約定的付款和交付義務(wù)后【確認(rèn)期限】內(nèi)支付給居間方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2居間方未能促成轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第八條爭議解決8.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【轉(zhuǎn)讓方蓋章】乙方（受讓方）：【受讓方蓋章】丙方（居間方）：【居間方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.土地現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件5.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)6.付款憑證7.合同履行過程中的相關(guān)法律文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，視為違約。2.受讓方違反本合同約定，不按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。3.居間方未能促成轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成協(xié)議的，視為違約。4.各方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本合同中轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)所指的具體地塊。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方根據(jù)本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或者有爭議的情況，應(yīng)及時(shí)與合同各方溝通，協(xié)商解決。2.如轉(zhuǎn)讓方或受讓方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，協(xié)商解決或者尋求法律途徑解決。3.如居間方未能促成雙方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)及時(shí)與居間方溝通，協(xié)商解決。4.在合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)與各方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方使用。2.受讓方希望購買