人合伙買土地協(xié)議書

人合伙買土地協(xié)議書合同編號(hào)：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】第一條土地基本情況1.1土地位于【填寫土地位置】，土地使用權(quán)面積【填寫土地面積】，土地用途【填寫土地用途】。1.2土地現(xiàn)狀【填寫土地現(xiàn)狀】。1.3土地使用權(quán)取得方式【填寫土地使用權(quán)取得方式】。第二條合作方式2.1甲方、乙方共同購買土地，雙方按照【填寫出資比例】共同承擔(dān)購買土地的費(fèi)用。2.2甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，向土地出售方支付土地購買價(jià)款。2.3甲方、乙方應(yīng)共同參與土地使用權(quán)的取得過程，包括但不限于辦理土地使用權(quán)登記、繳納土地出讓金等事宜。第三條出資義務(wù)3.1甲方應(yīng)于【填寫出資時(shí)間】前向乙方支付土地購買價(jià)款的【填寫甲方出資比例】部分，金額為【填寫甲方出資金額】。3.2乙方應(yīng)于【填寫出資時(shí)間】前向甲方支付土地購買價(jià)款的【填寫乙方出資比例】部分，金額為【填寫乙方出資金額】。3.3甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額支付土地購買價(jià)款，否則應(yīng)按照遲延付款金額的【填寫違約金比例】支付違約金。第四條權(quán)益分配4.1土地使用權(quán)取得后，甲方、乙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同享有土地使用權(quán)。4.2甲方、乙方應(yīng)共同參與土地的開發(fā)、利用和管理，包括但不限于辦理土地開發(fā)、利用和管理的各項(xiàng)手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。4.3土地產(chǎn)生的收益按照甲方、乙方的出資比例進(jìn)行分配。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地出售方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地出售方的授權(quán)委托書4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)交易合同6.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書7.土地使用權(quán)登記收件回執(zhí)8.土地使用權(quán)證書9.出資證明文件10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延付款：指合同約定的付款時(shí)間屆滿，一方未支付或者未支付完畢價(jià)款的行為。2.不履行合同義務(wù)：指一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.擅自變更或解除合同：指未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或者解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.出資比例：指雙方按照約定比例向土地出售方支付土地購買價(jià)款的比例。3.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.土地出售方：指擁有土地使用權(quán)，將其出售給他人的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方、乙方出資不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的出資時(shí)間和金額及時(shí)支付土地購買價(jià)款，如有遲延，應(yīng)支付違約金。2.問題：土地使用權(quán)取得過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方、乙方在土地開發(fā)、利用和管理過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與土地的開發(fā)、利用和管理，對(duì)于分歧事項(xiàng)，可以通過協(xié)商一致的方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共