房地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓收購合同書

房地產(chǎn)資產(chǎn)轉讓收購合同書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（收購方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標的資產(chǎn)1.1本合同所指的標的資產(chǎn)具體如下：（1）房地產(chǎn)權證號：__________，位于__________，面積為__________平方米；（2）附屬設施：__________；（3）其他權利和利益：__________。1.2甲方應保證其對標的資產(chǎn)享有完全的所有權或其他相關權益，且標的資產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或者法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的標的資產(chǎn)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部轉讓款后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的資產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3標的資產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應享有該資產(chǎn)的一切權益，并承擔相應的義務。第四條合同的履行和保證4.1甲方應保證標的資產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的金額和期限支付轉讓款。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓款的____%。5.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（收購方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權證原件及復印件2.標的資產(chǎn)的相關評估報告3.過戶所需的所有法律文件和證明文件4.甲方身份證明文件及復印件5.乙方身份證明文件及復印件6.銀行轉賬憑證及發(fā)票或收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定金額和期限支付轉讓款，視為違約。3.甲方未保證標的資產(chǎn)權屬清晰，存在法律糾紛，視為違約。4.乙方在合同有效期內單方面解除合同，視為違約。5.甲方提供的標的資產(chǎn)與合同約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.轉讓方：指擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)并將其轉讓給他人的當事人。3.收購方：指購買房地產(chǎn)資產(chǎn)的當事人。4.過戶：指將房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方共同向不動產(chǎn)登記機構咨詢并辦理過戶手續(xù)，提前準備好所有相關文件。2.轉讓款支付不及時，解決辦法：乙方應按照合同約定的期限支付轉讓款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。3.標的資產(chǎn)存在權利瑕疵，解決辦法：甲方應保證標的資產(chǎn)權屬清晰，如存在權利瑕疵，應由甲方承擔責任并解決。4.雙方對合同條款有爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)完成的房產(chǎn)轉讓給投資者。2.個人