私人交易購房協(xié)議書合集

私人交易購房協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****身份證號：****聯(lián)系地址：****共有權(quán)人：****身份證號：****聯(lián)系地址：****買方：*****身份證號：****聯(lián)系地址：****依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：賣方所售房屋為：西安市******小區(qū)*號樓*單元*室。建筑面積為**平方米。該房屋的購房合同編號為：**。產(chǎn)權(quán)人為：**。二、成交價格、付款方式及過戶事宜該房屋實際成交價**萬元人民幣整。買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣。買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：******開戶銀行：中國民生銀行**支行、開戶人：****。買方擬申請貸**萬元人民幣，該貸款買方托付銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸**萬元人民幣。買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。賣方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開頭辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方擔當。三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾賣方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔當相關(guān)責任。賣方應(yīng)當保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿購買該房屋。賣方應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方擔當，交付日以后發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金的業(yè)主信息更名至買方名下。賣方承諾無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當日之前的關(guān)于該房屋的全部欠款。2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3.移交該房門鑰匙。五、違約責任逾期交房責任除不行抗力外，賣方未根據(jù)第四條商定的期限和條件將該房屋交付買方，根據(jù)逾期時間，分別處理。1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。2.逾期超過三十日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。逾期付款責任買方未根據(jù)商定時間付款的，根據(jù)逾期時間，分別處理。1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；2.逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。逾期過戶責任買賣雙方未根據(jù)商定時間過戶的，根據(jù)逾期時間，分別處理。1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同商定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同連續(xù)履行。2.逾期超過三十日的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。賣方單方毀約責任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。買方單方毀約責任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為違約金。賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，根據(jù)銀行利率付給利息，并根據(jù)買方累計已付房價款的一倍支付違約金。因違約造成退房時，買賣雙方應(yīng)本著敬重客觀事實，公正、公正擔當違約責任原則，除擔當必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失六、稅、費相關(guān)規(guī)定根據(jù)國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔當雙方全部交易稅費的方式繳納。本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方擔當。本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔當雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失造成稅費增加，由賣方擔當過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的商定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，按違約責任處臵，由違約方擔當違約責任。七、爭議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公正、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。十、備注甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日私人交易購房協(xié)議書(第二篇)私人交易購房協(xié)議書摘要：本協(xié)議旨在明確雙方就購房事宜所達成的約定。本協(xié)議具備法律效力，請購房雙方在簽署前仔細閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容。合同編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/營業(yè)地址：[甲方住址/營業(yè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/營業(yè)地址：[乙方住址/營業(yè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是購房物業(yè)的合法所有人，并愿意將該物業(yè)以相關(guān)條件售予乙方。2.乙方有意購買上述物業(yè)，并同意支付約定的購房款項?，F(xiàn)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條：物業(yè)描述甲方同意將位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）出售給乙方。物業(yè)的詳細描述如下：[詳細描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、土地性質(zhì)等相關(guān)信息]第二條：購房款項及支付方式1.購房款總額為：[購房款總額，大寫金額]（￥[購房款總額，數(shù)字金額]），由乙方以如下方式支付給甲方：a)首付款：[首付款金額，大寫金額]（￥[首付款金額，數(shù)字金額]），在本協(xié)議簽署之日起[首付款支付期限]日內(nèi)一次性支付。b)尾款：[尾款金額，大寫金額]（￥[尾款金額，數(shù)字金額]），在《買賣合同》簽訂后，[尾款支付期限]前一次性支付。2.乙方向甲方支付購房款時，應(yīng)以銀行匯款的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：交房及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，[交房時間]將物業(yè)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。第四條：物業(yè)狀況保證1.甲方保證物業(yè)的合法性，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等問題。2.若乙方在居住物業(yè)時發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在嚴重的質(zhì)量問題或與甲方的保證不符，乙方有權(quán)在[保修期限]內(nèi)要求甲方負責修繕或退還購房款項。第五條：違約責任1.若任何一方未履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并不承擔違約責任。第六條：爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和