衢州市娛樂(lè)休閑中心租賃協(xié)議

衢州市娛樂(lè)休閑中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：衢州市娛樂(lè)休閑中心地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的該物業(yè)，位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)該物業(yè)享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保該物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期部分租金的____%。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工和顧客的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如有發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：當(dāng)月租金的____%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：當(dāng)月租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.衢州市娛樂(lè)休閑中心物業(yè)所有權(quán)證明2.衢州市娛樂(lè)休閑中心物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明4.甲方稅務(wù)登記證明5.乙方稅務(wù)登記證明6.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）7.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告8.物業(yè)管理合同9.乙方租賃用途說(shuō)明10.甲方賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃用途的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)的，認(rèn)定為甲方違約。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔和管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。3.乙方如改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可以要求乙方支付違約金。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有娛樂(lè)休閑中心物業(yè)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方希望租賃甲方娛樂(lè)休閑中心物