商品房貸款合同

商品房貸款合同合同編號(hào)：__________合同各方：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方同意向乙方提供商品房貸款，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣【貸款金額】元整的貸款，用于乙方購買【房屋地址】的商品房。第二條貸款期限2.1貸款期限自【貸款發(fā)放日期】起至【還款結(jié)束日期】止，共計(jì)【貸款月數(shù)】個(gè)月。第三條貸款利率3.1貸款年利率為【年利率】%。3.2貸款利率按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方同意按月等額本息的方式還款，每月還款金額為【每月還款金額】元。4.2乙方同意每月【還款日期】前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意以其購買的商品房為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、保證金等。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.3如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【簽訂日期】：一、附件列表：1.商品房買賣合同2.借款人身份證明3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.擔(dān)保協(xié)議（如有）6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定期限還款：乙方未按照本合同約定的期限、金額還款，即構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照本合同約定用途使用貸款，即構(gòu)成違約。3.提供虛假信息：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方發(fā)放貸款，即構(gòu)成違約。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房貸款合同：指甲方為乙方提供購買商品房的貸款，乙方按照約定的期限和金額還款的合同。2.貸款方：指提供貸款的甲方。3.借款方：指接受貸款的乙方。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同約定的貸款開始和結(jié)束時(shí)間。6.貸款利率：指貸款期間所適用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方可以依法收取逾期利息，并要求乙方立即償還逾期本金及利息。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即改正違約行為。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，發(fā)放貸款。4.問題：房產(chǎn)價(jià)值下跌，導(dǎo)致抵押不足解決辦法：乙方可以提供額外的擔(dān)保措施，以