科技館租賃居間協(xié)議

科技館租賃居間協(xié)議合同編號(hào)：__________科技館租賃居間協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承租方愿意租賃上述物業(yè)；3.居間方愿意為出租方和承租方就租賃事宜提供居間服務(wù)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的科技館物業(yè)租賃給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途承租方承諾按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（3）租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前__天內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合約定的用途；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全；（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間、數(shù)額收取租金。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）支付租金及押金；（3）妥善保管物業(yè)，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按約定時(shí)間遷離物業(yè)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2合同提前終止：（1）出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3租賃期滿或合同提前解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技館租賃居間協(xié)議2.租賃物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃用途說(shuō)明5.租金支付證明6.押金支付證明7.物業(yè)維修保養(yǎng)及安全檢查報(bào)告8.物業(yè)管理規(guī)定9.合同變更、解除或終止的書(shū)面協(xié)議10.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定保證物業(yè)符合租賃用途2.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)額收取租金3.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.承租方未按約定用途使用物業(yè)5.承租方未按約定時(shí)間支付租金6.承租方未按約定時(shí)間遷離物業(yè)7.出租方未按約定維修、保養(yǎng)及安全檢查物業(yè)8.出租方未按約定退還押金9.居間方未按約定提供居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的一方。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的及使用范圍。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定用途：出租方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合約定用途。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定時(shí)間、數(shù)額收取租金。3.物業(yè)維修保養(yǎng)及安全問(wèn)題：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)及安全責(zé)任，確保物業(yè)安全。4.合同變更、解除或終止：甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。5.違約行為：按照合同約定及違約金計(jì)算依據(jù)，要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技館租賃給教育機(jī)構(gòu)開(kāi)展科普活動(dòng)2.科技館租賃給企業(yè)舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)3.科技館租賃給社會(huì)組織進(jìn)行公