杭州商務(wù)中心租賃合同

杭州商務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的商務(wù)中心物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物的具體面積為__________平方米。1.3租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，支付周期為__________個(gè)月。3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前__________個(gè)工作日支付租金。3.3承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供__________份租金支付憑證。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃物或未能按時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3承租方未按約定支付租金或未能合理使用租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物平面圖3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間提供租賃物未能按時(shí)維修保養(yǎng)租賃物未能履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能合理使用租賃物及附屬設(shè)施未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：雙方違反合同約定，未能協(xié)商解決的，視為違約違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物物業(yè)所有權(quán)的一方2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方3.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)的商務(wù)中心物業(yè)4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，并在合同中予以明確。2.租金支付問題：solution:承租方按時(shí)支付租金，出租方提供租金收據(jù)。3.租賃物維修保養(yǎng)糾紛：solution:雙方共同確定維修保養(yǎng)事項(xiàng)，并簽署維修保養(yǎng)協(xié)議。4.保險(xiǎn)購(gòu)買問題：solution:出租方提供保險(xiǎn)購(gòu)買指導(dǎo)，承租方按照要求購(gòu)買并提交保險(xiǎn)單