農(nóng)村自建房單包工承包合同書

農(nóng)村自建房單包工承包合同書合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計劃建設自住房，乙方具備相應的建設資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方自建房的建設事宜達成如下協(xié)議：一、建設內(nèi)容1.1建設地點：____________________1.2建設規(guī)模：____________________1.3建設標準：____________________1.4建設周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程預付款人民幣____________元整，作為乙方采購建筑材料的費用。預付款在工程進度達到______%后抵扣工程款。2.2.2甲方按照工程進度分階段支付工程款，具體支付比例和時間如下：（1）工程進度達到______%時，支付人民幣____________元整；（2）工程進度達到______%時，支付人民幣____________元整；（3）工程進度達到______%時，支付人民幣____________元整；（4）工程竣工并驗收合格后，支付剩余工程款。2.2.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照扣除稅金后的金額支付。三、工期及質(zhì)量要求3.1乙方應當按照約定的建設標準、規(guī)模和周期完成工程建設，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設標準進行施工，確保工程安全。3.3工程竣工后，乙方負責組織驗收，甲方有權(quán)提出合理意見，乙方應當按照甲方的要求進行整改。3.4工程質(zhì)量保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方負責解決工程質(zhì)量問題。四、違約責任4.1乙方未按照約定完成工程建設的，應當按照合同約定承擔違約責任。4.2甲方未按照約定支付工程款的，應當按照合同約定承擔違約責任。4.3因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.建設地點土地使用權(quán)證明文件4.建筑設計圖紙5.工程預算書6.工程進度計劃表7.工程驗收標準8.建筑材料合格證明文件9.施工安全措施方案10.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程建設的，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款的，視為違約。3.甲方未按照約定提供建設地點、設計圖紙等資料，導致乙方無法正常施工的，視為違約。4.乙方使用不合格建筑材料、不按照設計圖紙施工或者存在安全隱患的，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成建設任務的當事人。2.承包方：指接受他人委托完成建設任務的當事人。3.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.工程驗收：指建設完成后，由相關(guān)主管部門或者專業(yè)機構(gòu)對工程的質(zhì)量、安全、功能等進行檢查、評估和確認的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到建設地點、設計圖紙等資料不明確或者變更，應及時與甲方溝通，明確變更內(nèi)容，避免影響施工進度。2.遇到支付工程款問題，應及時向甲方出具付款憑證，確保工程款按時支付。3.遇到工程質(zhì)量、安全問題，應及時整改，確保工程符合驗收標準。4.遇到不可抗力因素導致工程無法正常進行，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。5.遇到爭議，通過友好協(xié)商解