農(nóng)村手房買賣合同簡單版

農(nóng)村手房買賣合同簡單版合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______層_______結(jié)構(gòu)，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余房價款。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清空，并將房屋鑰匙交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.支付憑證5.過戶費(fèi)用清單6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房價款。4.買方在收到房屋后未按照約定進(jìn)行維護(hù)和管理。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自住房：指位于農(nóng)村地區(qū)的自建住宅，包括宅基地和房屋。2.定金：買方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修或降低房價款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可協(xié)商延長過戶時間，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.買方支付房價款延遲：賣方可催告買方支付，買方支付延遲的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.房屋在使用過程中出現(xiàn)糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自住房買賣