拆除房屋承包協(xié)議書范本

拆除房屋承包協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_____________________甲方（委托方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除工程承包給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_____________________1.2工程地點(diǎn)：_____________________1.3工程規(guī)模：_____________________1.4工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求拆除甲方名下的房屋，并將拆除后的建筑垃圾運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，清理干凈。二、工程承包價(jià)款及支付方式2.1本工程承包總價(jià)為人民幣（大寫）：_____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余40%。2.3甲方支付乙方工程款時(shí)，乙方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。三、工程期限3.1本工程約定的工期為____個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起算。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期，并按延期天數(shù)向乙方支付相應(yīng)的違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。4.3如有驗(yàn)收不合格的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方，指出不合格的具體內(nèi)容，乙方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%×逾期天數(shù)。5.3甲乙雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方提交完整工程結(jié)算資料后失效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙6.工程量清單7.施工方案8.施工安全措施9.建筑垃圾處理方案10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.工程結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工條件或干擾乙方正常施工，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定處理建筑垃圾或?qū)е颅h(huán)境污染，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》相關(guān)規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門注冊(cè)登記的證明文件。5.授權(quán)委托書：指甲方或乙方授權(quán)他人代表自己行使權(quán)利和義務(wù)的書面文件。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)拆除工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估，以確定工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)和要求的程序。7.工程結(jié)算：指根據(jù)工程實(shí)際完成情況，對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行計(jì)算和支付的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.工程款支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.施工條件不滿足：甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方正常施工。5.建筑垃圾處理問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定和相關(guān)規(guī)定處理建筑垃