某村油茶基地土地流轉(zhuǎn)合同

某村油茶基地土地流轉(zhuǎn)合同合同編號：__________合同各方：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方擁有位于__________的油茶基地土地使用權(quán)；2.乙方愿意承租甲方的油茶基地土地用于油茶種植業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條土地流轉(zhuǎn)范圍及面積1.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)范圍為甲方擁有的位于__________的油茶基地，總面積為__________平方米。具體地塊坐標(biāo)及界限以附件為準(zhǔn)。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)于合同到期前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條土地使用用途3.1乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，即用于油茶種植業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地使用用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)油茶種植的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，確保油茶基地的生態(tài)環(huán)境保護，提高油茶產(chǎn)量和品質(zhì)。第四條土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價款為每平方米__________元，總計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付土地流轉(zhuǎn)價款：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)價款人民幣__________元（大寫：____________________元整）；（2）自__________年__________月__________日起，乙方每月支付當(dāng)月土地流轉(zhuǎn)價款，直至土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。4.3乙方支付的土地流轉(zhuǎn)價款，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第五條合同的變更和解除5.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意改變土地使用用途的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同土地流轉(zhuǎn)價款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.油茶基地土地使用權(quán)證明2.土地坐標(biāo)及界限詳細(xì)說明3.乙方油茶種植經(jīng)營計劃書4.油茶種植技術(shù)規(guī)范及生態(tài)環(huán)境保護措施5.收款憑證6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。2.乙方未按照約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意改變土地使用用途。3.甲方未按約定時間、數(shù)額支付土地流轉(zhuǎn)價款。4.乙方未按約定時間、數(shù)額支付土地流轉(zhuǎn)價款。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.油茶基地：指用于油茶種植的特定區(qū)域。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，具有使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地界限不清：雙方應(yīng)共同測定土地界限，并簽訂界限確認(rèn)書。2.支付款項糾紛：甲方應(yīng)按時出具合法有效的收款憑證，乙方應(yīng)按時支付土地流轉(zhuǎn)價款。3.用途變更：如需變更土地使用用途，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.技術(shù)規(guī)范不符：乙方應(yīng)按照約定的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植，確保油茶基地的生態(tài)環(huán)境保護。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)簽訂不可抗力條款，明確不可抗力事件的