2024有關(guān)前期物業(yè)管理委托合同

2024有關(guān)前期物業(yè)管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行前期物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目1.2物業(yè)管理項目的具體內(nèi)容包括：__________。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)簽訂新的合同。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（2）物業(yè)環(huán)境的維護與管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護與管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障與提升；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)管理項目在合同期限內(nèi)的正常運行。四、物業(yè)管理費用的支付4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用的具體標準和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費用的標準為：__________元/平方米·月；（2）甲方應(yīng)按照實際建筑面積計算物業(yè)管理費用，按月支付；（3）甲方應(yīng)在每月的____日前將當月的物業(yè)管理費用支付給乙方。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理項目的安全，防止安全事故的發(fā)生。六、合同的變更和解除6.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同的變更或解除，不影響雙方在合同內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體的違約責(zé)任，按照本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理項目詳細資料

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案

3.物業(yè)管理費用明細表

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄

5.物業(yè)環(huán)境維護管理記錄

6.物業(yè)公共秩序維護管理記錄

7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施

8.變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方違法經(jīng)營

4.乙方未保證物業(yè)管理項目安全

5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共秩序、服務(wù)質(zhì)量等方面的管理和服務(wù)。

2.物業(yè)管理費用：指為維護和管理物業(yè)管理項目所需的費用，包括人員工資、維修保養(yǎng)、清潔綠化等。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，可依法追討。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。

3.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未保證物業(yè)管理項目安全：乙方應(yīng)加強安全管理，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需將物業(yè)委托給專業(yè)管理機構(gòu)進行前期物業(yè)管理。

2.乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備前期物業(yè)管理能力和經(jīng)驗。

3.雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成前期物業(yè)管理委托合同。

4.合同期限內(nèi)，乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲