2024房產(chǎn)抵押合同格式范文

2024房產(chǎn)抵押合同格式范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條主債務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方借款/履行合同金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款/履行合同。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為主債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押物。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，并及時(shí)向乙方報(bào)告抵押物的有關(guān)情況。4.3抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條主債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款/履行合同。5.2甲方未能按照約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的行使6.1乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求甲方履行還款義務(wù)。6.2甲方逾期未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償主債務(wù)。6.3甲方逾期未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如確需變更、解除或終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即辦理完畢抵押物抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至主債務(wù)履行完畢之日止。甲方（抵押人）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.借款合同/合同履行證明

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款/履行合同，視為違約。

2.甲方未按約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，視為違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押物，視為違約。

4.乙方未按約定履行抵押權(quán)行使，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.主債務(wù)：指抵押權(quán)人接受的，由抵押人承擔(dān)的債務(wù)。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款/履行合同。

解決辦法：乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償主債務(wù)。2.問題：甲方未按約定妥善保管抵押物。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或支付賠償金。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置抵押物。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行抵押權(quán)行使義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方借款，以自己的房產(chǎn)作為抵押物。

2.甲乙雙方簽