2024出臺政策助力房地

2024出臺政策，助力房地合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱）；2.乙方為有意購買甲方房地產(chǎn)項目的買方；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），具體包括：（1）住宅樓：____棟，共計____套住房；（2）商業(yè)裙樓：共計____套商業(yè)用房；（3）其他配套設(shè)施：包括但不限于停車場、綠化帶、會所等。1.2乙方向甲方購買的房地產(chǎn)項目，按照本合同約定的價格、面積、戶型等事項進行。第二條合同價格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付總價。第三條付款方式及付款時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價的首付款，首付款金額為總價____%。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計劃，按時支付后續(xù)款項。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條交付及交付時間4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合國家質(zhì)量標準及約定的房地產(chǎn)項目交付給乙方。4.2交付時間為：____年____月____日。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方承諾所售房地產(chǎn)項目符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2甲方對所售房地產(chǎn)項目提供____年的質(zhì)量保修期，保修期自交付之日起計算。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方保證所售房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)證照交付給乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價____%。7.2甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.房屋銷售合同文本3.付款憑證4.質(zhì)量保修書5.房屋所有權(quán)證6.過戶申請書7.過戶證明文件8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方身份證復印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目的，屬于違約行為。2.甲方交付的房地產(chǎn)項目不符合國家質(zhì)量標準或約定標準的，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價的，屬于違約行為。4.乙方未按約定方式支付房價的，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件的，屬于違約行為。6.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.買方：指購買房地產(chǎn)項目的個人或單位。3.賣方：指出售房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)開發(fā)商。4.合同標的：指本合同約定的房地產(chǎn)項目。5.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付的總價一定比例的款項。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)量保修期：指甲方對所售房地產(chǎn)項目提供的保修期限。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)項目：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.甲方交付的房地產(chǎn)項目質(zhì)量不符合標準：解決辦法：要求甲方按照約定履行質(zhì)量保修責任，或向相關(guān)部門投訴。3.乙方延遲支付房價：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快辦理過戶手續(xù)，或向相關(guān)部門咨詢求助。5.遇到合同條款不明確或爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，或咨詢專業(yè)律師，必要時向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與買方之間的房屋銷售交易。