2024房屋競價(jià)的買賣合同

2024房屋競價(jià)的買賣合同合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________買方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。1.2賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條價(jià)款及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向賣方支付購房款。買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的__%per天。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況說明，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息。）一、附件列表：1.房屋基本情況說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋過戶申請表5.房屋戶口遷移證明6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不符合約定的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定解決房屋戶口遷移、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：購買房屋的一方。3.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的價(jià)款。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方可以要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付購房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可以要求買方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理不順利的情況，雙方應(yīng)共同配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。4.遇到房屋戶口遷移、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)解決不順利的情況，雙方應(yīng)積