2024公寓房屋轉(zhuǎn)讓合同

2024公寓房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋交付給乙方。3.3交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移交給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按約定履行本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定履行合同：包括未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，未將房屋交付給乙方等。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：乙方在規(guī)定時間內(nèi)未將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，違約行為將按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定，并據(jù)此追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。

2.乙方：指愿意受讓房屋的受讓方。

3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方提供的材料齊全，以加快過戶手續(xù)的辦理。

2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽訂合同。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，可要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整合同內(nèi)容。

3.付款后甲方不配合過戶：乙方應(yīng)在付款后及時與甲方溝通，督促甲方履行合同約定，配合辦理過戶手續(xù)。如甲方仍不配合，乙方可以依法向法院提起訴訟。

4.房屋交付時設(shè)施設(shè)備缺失：在交付時，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，填寫清單，以確保雙方權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)缺失，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或賠償。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的