2024店面租賃協(xié)議書(shū)

2024店面租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________________1.2店面面積：____________________________平方米1.3店面用途：____________________________二、租賃期限2.1本店面租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、租賃物的使用4.1乙方按約定用途使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保店面安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致店面損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，如有隱瞞或提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同立即解除。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店面所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同專用章5.租金支付證明6.店面現(xiàn)狀照片7.店面恢復(fù)現(xiàn)狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金，逾期未付的，未支付應(yīng)付租金的滯納金。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致店面損失。5.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.甲方提前解除合同，未支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店面供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店面的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)店面原狀。2.問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離店面，支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金，逾期未付的，未支付應(yīng)付租金的滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)依法追討逾期租金和滯納金，或終止合同。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致店面損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方損失。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并承擔(dān)乙方因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.問(wèn)題：甲方提前解除合同，未支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，賠償乙方損失，并承擔(dān)乙方因合同提前解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1