商鋪終止合同

商鋪終止合同合同編號(hào)：__________合同終止協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、終止事項(xiàng)1.1本協(xié)議生效后，原合同立即終止，雙方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方，并確保商鋪內(nèi)的一切物品、設(shè)施、設(shè)備等均處于完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，如雙方另有約定，從其約定。二、終止后的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付______元作為違約金。2.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方退還剩余租金及押金，如有扣除費(fèi)用，應(yīng)予以說明。2.4本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)互相配合，確保商鋪的正常運(yùn)營。三、保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、商業(yè)機(jī)密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何方式宣傳、傳播、透露甲方商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪名稱、位置、面積等。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.商鋪交接清單5.設(shè)備設(shè)施清單6.付款憑證7.收款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用商鋪從事合法經(jīng)營活動(dòng)3.乙方未按約定維修或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備4.乙方提前終止合同且未支付違約金5.乙方未按約定時(shí)間交還商鋪6.乙方未履行保密義務(wù)7.甲方未按約定退還剩余租金及押金8.甲方未履行協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)出租商鋪。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.商鋪：指雙方約定的租賃標(biāo)的物，用于經(jīng)營活動(dòng)。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。6.經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在商鋪內(nèi)從事的合法商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期加收滯納金；必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.乙方未按約定使用商鋪從事合法經(jīng)營活動(dòng)：要求乙方立即改正，逾期未改正的可終止合同并索賠。3.乙方未按約定維修或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備：要求乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方提前終止合同且未支付違約金：終止合同，要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間交還商鋪：要求乙方立即交還，逾期未交還的可采取法律手段追究。6.乙方未履行保密義務(wù)：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.甲方未按約定退還剩余租金及押金：要求甲方退還，必要時(shí)可通過法律途徑解決。8.甲方未履行協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)的義務(wù)：要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止合同。2.承租方因特殊原因無