2024委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書

2024委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)管理范圍內(nèi)的電梯進(jìn)行管理、維護(hù)和維修事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條電梯基本情況1.1甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)共有電梯____臺(tái)，具體情況詳見附件一。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方作為電梯的維保單位，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和電梯的使用、維護(hù)管理規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)指定專門的技術(shù)人員和維修人員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理和緊急情況的處置。2.3乙方應(yīng)在每個(gè)電梯內(nèi)配備必要的安全設(shè)備和宣傳資料，定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤滑和調(diào)整，確保電梯的正常使用。2.4乙方在接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并在____小時(shí)內(nèi)恢復(fù)電梯的正常使用。2.5乙方應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)電梯的維護(hù)、維修情況進(jìn)行記錄，并向甲方報(bào)告。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因電梯故障、維護(hù)等原因給甲方或甲方物業(yè)使用者造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的日常管理和維修工作，包括但不限于提供電梯的維護(hù)、維修所需的鑰匙和電梯的相關(guān)資料。3.3甲方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒使用者注意安全。3.4甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的電梯維護(hù)、維修服務(wù)費(fèi)用為每臺(tái)電梯每月人民幣_(tái)___元，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度初的____日內(nèi)，將該季度的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付金額的____%的滯納金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：電梯基本情況表|電梯編號(hào)|電梯型號(hào)|安裝位置|投入使用日期|

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|________|________|________|_____________|一、附件列表：1.電梯基本情況表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)進(jìn)行電梯的維護(hù)、檢查、維修和保養(yǎng)，未確保電梯的安全運(yùn)行，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)電梯故障報(bào)告等。2.甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、未支付等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律制度。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。4.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為逾期支付的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障響應(yīng)時(shí)間過長：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)電梯的日常維護(hù)和檢查，提高故障響應(yīng)速度，確保及時(shí)修復(fù)。2.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方可以拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付金額的滯納金，直至履行支付義務(wù)。3.電梯安全問題：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和電梯使用、維護(hù)管理規(guī)范，確保電梯的安全運(yùn)行。甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯安全問題的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲