房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)分享協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)分享協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)分享協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具有投資實(shí)力的企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成利潤(rùn)分享協(xié)議，具體協(xié)議如下：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資總額：__________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________二、利潤(rùn)分享比例2.1甲乙雙方同意，本項(xiàng)目利潤(rùn)按照如下比例進(jìn)行分享：甲方占____%，乙方占____%。2.2利潤(rùn)的計(jì)算方式：以項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售收入減去項(xiàng)目實(shí)際成本（包括土地成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)為基數(shù)。三、投資及資金安排3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付投資款，投資款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2投資款用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及日常運(yùn)營(yíng)管理。3.3甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及資金需求，合理安排使用乙方投資款，并確保投資款的安全性和收益性。四、利潤(rùn)分配及支付方式4.1項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可分配利潤(rùn)后，甲乙雙方按照第二條約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。4.2利潤(rùn)分配方式：現(xiàn)金分配。4.3利潤(rùn)分配時(shí)間：項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可分配利潤(rùn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將分配利潤(rùn)支付給乙方。五、合同的履行及保障5.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付投資款，并協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述文檔2.投資及資金安排詳細(xì)方案3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃4.利潤(rùn)分配方案5.項(xiàng)目成本預(yù)算報(bào)告6.合同變更、解除和終止協(xié)議7.爭(zhēng)議解決辦法8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或建設(shè)的，視為違約。2.甲方未能按照約定比例分享利潤(rùn)的，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付投資款的，視為違約。4.甲方未能妥善保管乙方投資款，導(dǎo)致投資款損失的，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)。2.利潤(rùn)分享：指在項(xiàng)目盈利時(shí)，按照約定比例分配利潤(rùn)。3.投資款：指乙方為參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而向甲方支付的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：解決辦法為甲方加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.投資款未按時(shí)支付：解決辦法為乙方按時(shí)支付投資款，否則甲方有權(quán)終止合同。3.利潤(rùn)分配爭(zhēng)議：解決辦法為按照合同約定的利潤(rùn)分配比例和時(shí)間進(jìn)行分配。4.合同變更、解除和終止：解決辦法為甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法為通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與投資方合作開(kāi)發(fā)