北京市經(jīng)適房購(gòu)房合同書合集

北京市經(jīng)適房購(gòu)房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*********買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*********甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市***區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國(guó)有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證***字***號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第***號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內(nèi)建筑面積***平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e***平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整(小寫)***元。經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意***年***月***日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號(hào)為：*********第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)?！窘?jīng)濟(jì)適用房買賣合同】力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之***(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)***日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第七條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第八條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第九條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，**甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日北京市經(jīng)適房購(gòu)房合同書(第二篇)合同標(biāo)題：北京市經(jīng)適房購(gòu)房合同書(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【購(gòu)房人姓名】身份證號(hào)碼：【購(gòu)房人身份證號(hào)碼】通訊地址：【購(gòu)房人地址】聯(lián)系電話：【購(gòu)房人電話】乙方：【開發(fā)商/產(chǎn)權(quán)單位名稱】住所：【開發(fā)商/產(chǎn)權(quán)單位地址】聯(lián)系電話：【開發(fā)商/產(chǎn)權(quán)單位電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就北京市經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)適房”）的購(gòu)買事宜達(dá)成如下合同：正文第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方通過(guò)乙方購(gòu)買經(jīng)適房的有關(guān)事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二條房屋基本信息1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋戶型及間數(shù)：【房屋戶型及間數(shù)】4.房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】（或預(yù)售合同編號(hào)）5.房屋使用年限：【房屋使用年限】第三條乙方責(zé)任1.乙方承諾所售經(jīng)適房符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并提供相關(guān)權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的交房日期，將經(jīng)適房交付給甲方。3.乙方應(yīng)當(dāng)就經(jīng)適房的質(zhì)量缺陷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行維修、更換等。第四條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式及時(shí)間向乙方支付房款。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間辦理領(lǐng)取房屋的手續(xù)，并確保順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、地方有關(guān)經(jīng)適房的使用、管理等規(guī)定。第五條合同價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：【房屋總價(jià)】元（人民幣大寫）2.付款方式：【付款方式】第六條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。2.雙方共同商定其他違約責(zé)任約定：【其他約定】第七條摘要本合同的摘要如下：1.合同目的：明確甲方購(gòu)買經(jīng)適房的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋基本信息：包括房屋坐落、面積、戶型及間數(shù)、所有權(quán)證號(hào)等。3.乙方責(zé)任：乙方提供符合規(guī)定的經(jīng)適房，按時(shí)交付并負(fù)責(zé)質(zhì)量缺陷維修等。4.甲方責(zé)任：甲方按時(shí)支付房款，辦理房屋領(lǐng)取及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，遵守相關(guān)規(guī)定。5.合同價(jià)格及付款方式：約定房屋總價(jià)及付款方式。6.違約責(zé)任：雙方未履行合同義務(wù)需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.其他約定：【其他約定】附件：【附件清單】甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：北京市經(jīng)適房購(gòu)房合同書(第三篇)合同編號(hào)：_____________北京市經(jīng)適房購(gòu)房合同書甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就購(gòu)買北京市經(jīng)適房事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況（一）房屋坐落：______________________________（二）房屋面積：______________________________（三）房屋用途：經(jīng)適房二、購(gòu)房款及支付方式（一）房屋總價(jià)款：______________________________（二）首付款金額：______________________________（三）貸款金額：______________________________（四）支付方式：買方按照以下方式向賣方支付購(gòu)房款：1.手續(xù)費(fèi)及首付款在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。2.貸款資金根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，買方按照銀行提供的貸款方式及期限進(jìn)行還款。三、權(quán)益保障（一）甲方保證所售房屋系合法所有，不存在任何糾紛或債務(wù)。（二）乙方在清償全部購(gòu)房款之后，將迅速辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)益得到法律保障。四、違約責(zé)任（一）如乙方在購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（二）如甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他事項(xiàng)（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋權(quán)益辦理完成。（二）本合同一式