2024年買房意向書4篇

第頁2024年買房意向書4篇買房意向書1

劉先生大學畢業(yè)快三年了，在鄭州某證券公司的工作也逐漸穩(wěn)定，于是準備買房子結婚。在鄭州高新區(qū)，劉先生看到一個在建的小區(qū)很不錯，就在上周帶著女友去售樓中心看了看。由于開發(fā)商還沒有取得商品房預售許可證，所以售樓小姐建議劉先生先簽訂一份購房意向書，說是便于掌握購房信息。劉先生有些猶豫：購房意向書是咋回事？有法律約束力嗎？是不是簽了購房意向書自己就必須買這里的房子？

現(xiàn)實中，遇到和劉先生一樣情況的人不在少數(shù)。在商品房開發(fā)過程中，一些開發(fā)商為了更好地掌握市場情況，獲得穩(wěn)定的購買群體，在取得商品房預售許可證之前，會采取與有購房意向者簽訂購房意向書的做法。然而，需要留意的是，這種購房意向書是不能隨便簽的。

就法律性質來說，購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同。《合同法》第九條規(guī)定：“當事人訂立合同應當具有相應的`民事權利能力和民事行為能力?！薄睹穹ㄍ▌t》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應當具備意思表示真實?！彼?，若開發(fā)商充分履行了告知義務，在雙方平等、自愿的情況下與擬購房者簽訂了意向書，這種意向書就是有效的，受到法律的認可與保護。

通常情況下，購房意向書的簽訂是在開發(fā)商取得建設用地規(guī)劃許可證之后，取得商品房預售許可證之前。購房意向書只是預約合同，其內容不必像房屋預售合同那樣詳細，只要具備合同基本條款即可，一般包含的內容有：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購戶型等。

擬購房者在與開發(fā)商簽訂購房意向書時應當格外慎重。因為如果開發(fā)商同客戶簽訂的購房意向書已完全具備售房合同的條款，就應視為房屋買賣合同，對雙方都具有法律約束力，如果違約，就要承擔相應的責任。所以，如果你確有誠意要買房，可以與開發(fā)商簽訂購房意向書，但要仔細核對其中的條款，避免遭受不必要的損失。

買房意向書2

甲方：____________

乙方：____________

鑒于：____________

為了讓購房人獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準備面向有意在新縣購房的朋友舉辦專場團購活動（下稱“本次團購”）。現(xiàn)甲、乙雙方就朋友們參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：

第一條乙方認購的商品房概況

1、乙方團購住宅商品房位于康販工業(yè)園區(qū)賓利皮革有限公司內地塊，已經以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用（____________）第____________號，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規(guī)劃許可證》（許可證編號：____________號）和《建設工程施工許可證》（許可證編號____________）。

2、乙方認購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。最終結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準。

第二條乙方認購的條件

乙方團購的'商品房的優(yōu)惠價格（毛坯價，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣____________元，乙方認購的棟房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價，不含裝修）為人民幣____________元（最終

結算商品房價格的建筑面積（包括套內建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準）。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第四條本次團購的流程

1、負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經甲方同意，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉讓給第三方。

2、甲方取得《房屋預售許可證》的5日內，通知乙方簽訂《商品房認購協(xié)議》。

3、乙方根據(jù)《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產權證。

4、甲方應于年月前完成全部工程建設并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。

第六條本次團購商品房的裝修及驗收

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質量責任。

第七條爭議的解決

若有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與

本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條、其他事項

1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

簽約時間：____________年____________月____________日

地點：____________

買房意向書3

出賣人：____________

購買人：____________

第一條合同原則

為充分保護雙方的合法權益，明確甲方和乙方的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方意向購買甲方龍域·香醍半島項目商品房一事達成如下事宜。

第二條甲方承諾

1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開發(fā)項目的土地使用權，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，并具有商品房開發(fā)資質；

2、甲方保證所建設的“龍域·香醍半島”項目開發(fā)手續(xù)齊全，并且已為所開發(fā)的土地支付了所有應付款項，該塊土地不存在任何債務、瑕疵；

3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設計、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質；

第三條乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的代表，有權協(xié)調處理購買“龍域·香醍半島”商品房過程中所有與之相關的事項。

第四條：購買人所購商品房狀況

1、建設規(guī)模：該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面，總建筑面積____________，分二期建設。

2、乙方所團購房為第一期住宅，意向認購建筑面積約____________平方米。

3、第一期“住宅6～10樓大約5種戶型（不含贈送面積，最后以政府部門批準的施工圖為準）

（1）6樓E、F型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；

（2）7樓、9樓A型，一房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；

（3）7樓、9樓B型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；

（4）8樓、10樓H型，三房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米；

（5）8樓、10樓J型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：____________平方米。

戶型面積最后以房地產管理部門測繪為準。

第五條：房屋價款及支付方式

第一期“住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價為____________元，總價款約____________萬元，分三次付款：

（1）甲方取得第一期“住宅小區(qū)”（6～10樓）的《預售房屋許可證》后____________日內，由甲方和購房者個人簽定《商品房預售合同書》，確認雙方權利和義務，《商品房預售合同書》的內容應與《商品房團購意向書》一致，并由乙方個人向甲方支付房款總額的____________%（由乙方統(tǒng)籌安排），計____________萬元。

（2）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（6～10樓）主體全部封頂后五日內乙方個人再付至總房款的____________%（由乙方統(tǒng)籌安排），計____________萬元；

（3）第一期“住宅小區(qū)”住宅樓（6～10樓）住宅落架后5日內乙方再付至總房款的____________%，計____________萬元。

（4）乙方個人在領取產權證時，按產權證的建筑面積結清剩余房款，計____________萬元（以最終產權證實際面積結算）。

（5）乙方個人在領取產權證時的稅費按各稅繳付。

注：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時間內統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場收取。

第六條：工期及工程進度

1、收到首付款之日后____________個月完工（包括室外工程）。

2、第一期工程進度

____________年____________月底前開工

____________年____________月底，基礎部分完工；

____________年____________月底，樓房主體封頂；

____________年____________月底，樓房落架

____________年____________月____________日，住宅（6～10樓）驗收交付使用。

第七條：交房約定

1、交付期限

甲方應當在開工后____________個月內，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：

（1）所意向認購的第一期“住宅小區(qū)”商品房經驗收合格。同時向乙方提供一套完整的竣工圖紙。

（2）商品房和小區(qū)景觀配套設施符合《合同書》和政府有關部門的驗收交付使用標準。

2、交接手續(xù)

商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業(yè)管理機構的收費，按政府批準文件為準]

第八條：購買人的知情權

因乙方購買“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應保證乙方獲得如下內容的知情權：

1、有權獲知項目施工進度與施工質量，并明確知悉設計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理等機構及相關資質；

2、有權取得與本商品房相關的設計文件、以及相關的.法律文件影印件；

3、有權了解所認購住宅商品房的配套設備、設施的商家及品牌。

4、甲方要在開工前向乙方提供一套經乙方確認的完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。

第九條：協(xié)議的變更與解除

本《意向書》簽訂后，甲乙雙方應互相遵守，如乙方在本《意向書》簽訂后，甲方須在____________年____________月____________日獲得南寧市規(guī)劃、建委等相關部門頒發(fā)的本《意向書》項下商品住宅的《施工許可證》，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后____________個工作日內與甲方簽訂上述《意向書》內容的正式團購《協(xié)議》，否則甲方有權對本《意向書》項下的商品房另行銷售。

第十條：本《意向書》未盡事項，可由雙方在本《意向書》簽定后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本《意向書》具有同等法律效力。

第十一條：本《意向書》一式四份，雙方各持兩份。

第十二條：本《意向書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）____________

法定代表人：____________

委托代理人：________________________

購買人（簽章）____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

____________年____________月____________日

買房意向書4

甲方：___

乙方：___

甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的__水岸二期房屋的有關事宜，經協(xié)商一致，達成如下條款：

二、該房屋建筑面積約為___平方米，最終以房地產測繪機構測定的為準。

三、該房屋的單價為人民幣_萬元/平方米(建筑面積)，暫定總價款為人民幣___萬元(大寫：___萬元整)，最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補。

四、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣_萬元。

甲方項目開盤銷售日以在當?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。

六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時，代理人需出示已公證的'授權委托書。

七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清

購房款的，甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米____元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價為人民幣_萬元/平方米(建筑面積)。

如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。

八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書已交納的確認金不予退還。

九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。

十、乙方已知__水岸二期的相關開發(fā)建設手續(xù)，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因