工程款抵房方協(xié)議書

工程款抵房方協(xié)議書合同編號：__________甲方（抵房方）：__________乙方（工程款支付方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)用于抵扣乙方所欠工程款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1乙方承建的工程項目名稱：__________1.2乙方承建的工程項目地點：__________1.3乙方承建的工程項目負責人：__________1.4乙方承建的工程項目聯(lián)系電話：__________1.5乙方承建的工程項目合同金額：__________1.6乙方承建的工程項目實際支付金額：__________1.7乙方承建的工程項目剩余未支付金額：__________二、房產(chǎn)基本情況2.1甲方擁有的房產(chǎn)地址：__________2.2甲方擁有的房產(chǎn)面積：__________2.3甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4甲方擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：__________2.5甲方擁有的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________三、房產(chǎn)抵扣工程款事宜3.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)用于抵扣乙方所欠工程款，抵扣金額為乙方承建的工程項目剩余未支付金額。3.2甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。3.4甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情形。3.5乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余未支付的工程款。四、房產(chǎn)的交付與使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)資料。4.3乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方。5.2雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，不免除雙方在協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的____%。6.2甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵房方）：__________乙方（工程款支付方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方承建的工程項目相關(guān)文件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全的證明文件5.工程款支付的相關(guān)憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付剩余未支付的工程款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情形，視為違約。4.乙方將房產(chǎn)用于非法用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.抵房方：指提供房產(chǎn)用于抵扣工程款的甲方3.工程款支付方：指需支付工程款的乙方4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)：乙方可以要求甲方支付逾期過戶違約金，具體金額為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的百分比。2.乙方未按照約定時間支付剩余未支付的工程款：甲方可以要求乙方支付違約金，具體金額為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的百分比。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情形：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。4.乙方將房產(chǎn)用于非法用途：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方承建的工