房產(chǎn)包銷合同范本

房產(chǎn)包銷合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5項(xiàng)目階段：__________（如預(yù)售、現(xiàn)房等）第二條包銷范圍及數(shù)量2.1乙方同意包銷甲方項(xiàng)目中的全部或部分房產(chǎn)，具體包銷房產(chǎn)的戶型、面積、數(shù)量等詳見附件。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料及銷售資料，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為包銷定金。第三條包銷價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。3.2乙方在包銷期間內(nèi)，按照實(shí)際銷售情況向甲方支付房款，具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款。（2）乙方在______天內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為進(jìn)度款。（3）乙方在項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄后，向甲方支付剩余房款。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的______%支付違約金。第四條銷售期限及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方的銷售期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方在銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方按照實(shí)際銷售金額的______%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的項(xiàng)目宣傳資料及銷售資料。5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目能夠按照約定時(shí)間交付。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過程中提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料及銷售資料，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及違約金。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.2乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的______%支付違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料及銷售資料2.房產(chǎn)戶型圖3.銷售合同樣本4.房款支付證明5.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)證明6.違約金支付證明7.項(xiàng)目交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，或項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未向乙方提供合法、有效的項(xiàng)目宣傳資料及銷售資料。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款及違約金。4.乙方未按照甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料及銷售資料進(jìn)行銷售。5.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)包銷：指房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)房產(chǎn)包銷商之間，就開發(fā)商的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售的一種合作方式。2.包銷商：指承擔(dān)房產(chǎn)銷售任務(wù)，并按照約定向開發(fā)商支付房款的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。4.乙方：指專業(yè)房產(chǎn)包銷商。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付項(xiàng)目：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付部分的違約金。2.甲方項(xiàng)目質(zhì)量問題：如項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付部分的違約金。4.乙方未按約定銷售：乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料及銷售資料進(jìn)行銷售，如未按約定銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)房產(chǎn)包銷商之間的合作。2.