酒店轉(zhuǎn)讓租賃合同

酒店轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就酒店轉(zhuǎn)讓租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條酒店轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其擁有的位于__________的酒店轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于酒店建筑物、土地使用權(quán)、酒店設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營權(quán)等。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件受讓甲方酒店。第二條租賃期限2.1本酒店的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的1%。第四條合同的履行和維修4.1甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營，確保酒店的正常運(yùn)營。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.酒店轉(zhuǎn)讓租賃合同2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）工商營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（受讓方）工商營業(yè)執(zhí)照副本4.酒店所有權(quán)證明文件5.土地使用權(quán)證明文件6.酒店設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書9.合同解除或變更申請書10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓酒店所有權(quán)，包括土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定保證酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方未按照約定合理使用酒店設(shè)施設(shè)備。5.甲方未經(jīng)乙方同意單方面變更或解除合同。6.乙方未經(jīng)甲方同意單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.酒店轉(zhuǎn)讓租賃合同：指甲方將其酒店所有權(quán)、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有酒店所有權(quán)、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等的甲方。3.受讓方：指接受酒店轉(zhuǎn)讓并支付租金的乙方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用酒店及設(shè)施設(shè)備。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒店設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方未按時修復(fù)，乙方可尋求第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)及時提供租金支付憑證。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除申請書，經(jīng)對方同意后生效。若一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有酒店所有權(quán)、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等，希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃酒店進(jìn)行經(jīng)營，并支付租金給甲方。3.甲方作為酒店轉(zhuǎn)讓方，需要確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并按照約定轉(zhuǎn)讓酒店所有權(quán)給乙方。4.乙方作為酒店受讓方，需要按照約定支付租金，并合理使