補(bǔ)充租賃合同協(xié)議

補(bǔ)充租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________一、租賃期限的延長(zhǎng)1.1甲方同意自原合同約定的租賃期滿(mǎn)后，即______年______月______日起，將租賃物業(yè)繼續(xù)出租給乙方使用，租賃期限為_(kāi)_____年。1.2乙方同意按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和租賃用途繼續(xù)租賃租賃物業(yè)。二、租金調(diào)整2.1鑒于市場(chǎng)行情變化，雙方同意對(duì)原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。三、維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合租賃用途。3.2乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃物業(yè)，并按照原合同約定承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。四、其他條款4.1雙方應(yīng)遵守原合同約定的其他條款，包括但不限于押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元人民幣。5.2本協(xié)議的違約金支付方式、違約責(zé)任的具體認(rèn)定等事項(xiàng)，按照原合同的約定執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。7.2租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同原文件2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付證明文件5.維修和保養(yǎng)記錄6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付證明文件7.雙方身份證明文件8.授權(quán)書(shū)（如有代理情況）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)未能提供合同約定的維修和保養(yǎng)服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物業(yè)2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除或終止合同未經(jīng)出租方同意3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有并經(jīng)營(yíng)管理租賃物業(yè)的當(dāng)事人2.承租方：指租賃和使用租賃物業(yè)的當(dāng)事人3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.租賃物業(yè)：指雙方約定的出租方擁有并經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)：及時(shí)與出租方溝通，要求按時(shí)交付如有必要，可尋求法律途徑解決2.出租方未能提供合同約定的維修和保養(yǎng)服務(wù)：及時(shí)與出租方溝通，要求提供服務(wù)如有必要，可尋求法律途徑解決3.承租方未能按時(shí)支付租金：及時(shí)與承租方溝通，要求按時(shí)支付如有必要，可按照合同約定收取違約金或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q4.承租方未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞：及時(shí)與承租方溝通，要求修復(fù)損壞如有必要，可按照合同約定收取違約金或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q5.提前解除或終止合同：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理如有必要，可尋求法律途徑解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方擁有并經(jīng)營(yíng)管理房產(chǎn)，希望出租給承租方使用的情況2.適用于承租方希望租賃和