拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（拆遷安置房屋所有權(quán)人）：身份證號：地址：乙方（受讓方）：身份證號：地址：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)保證在受讓房屋后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和經(jīng)營房屋。4.3如房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項完全解決后失效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無法進行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明復(fù)印件3.拆遷安置協(xié)議4.房屋過戶申請表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。3.甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。4.乙方未按照約定合法使用和經(jīng)營房屋。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房屋：指在城市拆遷過程中，政府為安置拆遷戶提供的替代住房。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其拆遷安置房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項。五、所有應(yīng)用場景：1.城市拆遷安置房屋的所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.受讓