小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有效協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有效協(xié)議書合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款。第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將標(biāo)的房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，并按照本協(xié)議約定的房價(jià)款支付給甲方。第二條房價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號(hào)：__________開戶銀行：__________2.3甲方在收到乙方支付的房價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，標(biāo)的房屋的過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的房價(jià)款的10%。5.2甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，或者在過戶手續(xù)辦理完成后未按約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價(jià)款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，或未按約定交付標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付房價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不得上市交易、過戶的房屋，通常是指集體土地上建設(shè)的房屋。2.房價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保雙方積極配合，加快辦理進(jìn)度。2.房價(jià)款支付不及時(shí)：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，確保乙方按時(shí)支付房價(jià)款。3.標(biāo)的房屋交付不合格：雙方在交付時(shí)共同驗(yàn)收，確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。4.爭議解決：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的情況。2.房價(jià)款支付：適用于乙方按照約定支付房價(jià)款給甲方的情況。3.過戶手續(xù)辦理