年自建房鄰居協(xié)議書(shū)

年自建房鄰居協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方住址】第一條相鄰關(guān)系1.1甲方同意將自家房產(chǎn)的【具體部位】與乙方房產(chǎn)的【具體部位】之間的通道保持暢通，不得設(shè)置任何障礙物，以確保乙方正常通行。1.2甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)好雙方房產(chǎn)相鄰部分的整潔和美觀，不得在相鄰部分堆放雜物、垃圾等影響對(duì)方居住環(huán)境的現(xiàn)象。1.3甲方、乙方在行使相鄰權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循合理使用、相互尊重、互不干涉的原則，共同維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧。第二條房產(chǎn)使用及維修2.1甲方、乙方在行使房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.2甲方、乙方在房產(chǎn)維修、裝修過(guò)程中，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減少對(duì)對(duì)方生活的影響。2.3甲方、乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方房產(chǎn)存在安全隱患或影響自己房產(chǎn)的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并協(xié)商解決。第三條損害賠償3.1甲方、乙方在行使相鄰權(quán)過(guò)程中，如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方、乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方房產(chǎn)損壞或損失，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方、乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價(jià)值總額的【百分比】。4.2甲方、乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】一、附件列表：1.自建房相鄰關(guān)系協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.房產(chǎn)維修、裝修申請(qǐng)4.損害賠償計(jì)算公式5.違約金計(jì)算公式6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途2.未通知對(duì)方進(jìn)行房產(chǎn)維修、裝修3.未協(xié)商解決相鄰關(guān)系問(wèn)題4.未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失5.未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.相鄰關(guān)系：相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.房產(chǎn)所有權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.相鄰權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在行使自己的權(quán)利時(shí)，對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的限制。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.通道堵塞：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)調(diào)解。2.相鄰部分臟亂差：雙方共同維護(hù)，協(xié)商解決，可簽訂清潔協(xié)議。3.房產(chǎn)維修、裝修影響：提前通知對(duì)方，盡量安排在雙方方便的時(shí)間進(jìn)行。4.安全隱患：發(fā)現(xiàn)對(duì)方房產(chǎn)存在安全隱患，及時(shí)告知并協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自建房相鄰關(guān)系的維護(hù)