菜市場店面出租租賃合同

菜市場店面出租租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的菜市場店面，且乙方愿意租賃該店面進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位置：位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2店面現(xiàn)狀：__________（描述店面的現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條店面的使用及管理4.1乙方應按合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途。4.2乙方應遵守菜市場的各項管理規(guī)定，維護菜市場的經(jīng)營秩序。4.3乙方在租賃期間應自行承擔店面的水電、物業(yè)等費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同。5.2租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應按照甲方要求將店面恢復至租賃前的狀態(tài)，并支付相應的裝修折舊費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額雙方約定為人民幣__________元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.店面現(xiàn)狀照片6.店面裝修方案7.菜市場管理規(guī)定8.水電費用收據(jù)9.物業(yè)費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金，認定違約。2.乙方未按合同約定使用店面，認定違約。3.乙方未遵守菜市場管理規(guī)定，認定違約。4.甲方未按合同約定提供店面，認定違約。5.甲方未按合同約定提供水電、物業(yè)等服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃店面并進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時支付租金，逾期支付的，收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變店面結構和用途。解決辦法：要求乙方恢復店面原狀，并支付裝修折舊費用。3.問題：菜市場管理發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方與菜市場管理方協(xié)商解決，必要時可要求甲方協(xié)調。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，協(xié)商確定租金。五、所有應用場景：1.菜市場店面出租方與承租方之間的租賃關系確立。2.菜市場店面租賃期間的管理與使用。3.菜市場店面的租金