手房買賣補(bǔ)充協(xié)議模板

手房買賣補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào)：____________________年________月________日【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方地址】：【甲方聯(lián)系人】：【甲方聯(lián)系電話】：【乙方身份證號(hào)】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系人】：【乙方聯(lián)系電話】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。1.3乙方同意購(gòu)買上述房屋，并向甲方支付購(gòu)房款【購(gòu)房款金額】（大寫：【購(gòu)房款金額】元整）。二、房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將購(gòu)房款支付給甲方。2.3過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由【甲方/乙方】承擔(dān)。三、房屋質(zhì)量及保修3.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、衛(wèi)生等）在【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。4.2乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量保修書8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的用于解決合同爭(zhēng)議的仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.問題：交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作提供所需材料，如有必要可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，也可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.