購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同

購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪位置：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米/月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元。3.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將店鋪交還甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在乙方支付的押金中扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方須按照甲方提供的店鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪業(yè)態(tài)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。五、店鋪管理及維修5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，確保店鋪的安全、秩序、衛(wèi)生等。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方不得提前解除本合同，但乙方存在違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：店鋪平面圖一、附件列表：1.店鋪平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)說(shuō)明3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.店鋪交接確認(rèn)書(shū)6.押金退還確認(rèn)書(shū)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店鋪業(yè)態(tài)，視為違約。3.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法亂紀(jì)行為，視為違約。4.乙方未合理使用店鋪設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。5.甲方未按約定提供店鋪管理服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供店鋪給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并在嚴(yán)重逾期時(shí)考慮解除合同。2.乙方改變店鋪業(yè)態(tài)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并可視情況考慮解除合同。3.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法亂紀(jì)行為：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未合理使用店鋪設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按約定提供店鋪管理服務(wù)：乙方可以要求甲方改正，并可視情況考慮解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中