物業(yè)外包服務合同書

物業(yè)外包服務合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、服務范圍與內容（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境清潔；（4）綠化養(yǎng)護；（5）安全保衛(wèi)；（6）其他約定事項。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約一年。三、服務質量與標準3.1乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保提供服務的質量與標準。3.2乙方應定期向甲方報告服務質量情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2服務費用支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當月服務費用；（2）乙方提供發(fā)票給甲方；（3）其他約定事項。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在約定時間內補足服務，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)外包服務合同書2.乙方服務方案及人員配置清單3.甲方物業(yè)相關設施設備資料4.甲方物業(yè)管理制度和要求文件5.乙方服務費用明細表6.乙方服務進度報告7.乙方服務滿意度調查表8.保密協(xié)議9.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質證書復印件10.甲方支付憑證和乙方發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照甲方要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務，導致甲方損失的，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付服務費用，視為違約。4.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)資料和管理制度，導致乙方無法正常提供服務的，視為違約。5.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)設施和土地，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，以及對物業(yè)環(huán)境、綠化、安全等方面進行管理的工作。3.外包服務：指乙方根據(jù)甲方要求，向甲方提供物業(yè)管理服務的業(yè)務。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務：指雙方在履行本合同過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以嚴格保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務不符合約定：及時與乙方溝通，要求其在約定時間內補足服務，如無法解決，可解除合同。2.甲方未支付服務費用：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追討。3.甲方未提供必要的物業(yè)資料和管理制度：要求甲方提供，如甲方仍不提供，可協(xié)商解決或解除合同。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。5.發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用