抵房協(xié)議書范本

抵房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），為確保雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物描述1.1甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米。1.2抵押物范圍內的土地使用權證號：__________。1.3抵押物范圍內的附屬設施及裝飾裝修等。二、抵押目的2.1甲方為獲取乙方提供的貸款，愿意將上述抵押物抵押給乙方。2.2抵押物僅作為甲方獲得貸款的擔保。三、貸款金額、期限及用途3.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3甲方應按約定的用途使用貸款，如變更用途，應取得乙方的書面同意。四、抵押物價值的確認4.1甲方應確保抵押物的價值足以覆蓋貸款金額及利息、違約金等費用。4.2甲方應配合乙方進行抵押物價值的評估。五、抵押登記5.1甲方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。5.2抵押登記費用由甲方承擔。六、貸款的發(fā)放與償還6.1甲方同意在合同簽訂后，按照乙方的要求提供相關資料，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.2甲方應按照約定的還款計劃償還貸款本息。6.3甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按約定的利率支付違約金。七、抵押權的實現(xiàn)7.1甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。7.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于出售、轉讓抵押物。7.3乙方實現(xiàn)抵押權所得價款，優(yōu)先用于償還甲方未償還的貸款本息、違約金等費用。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.貸款申請表格4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.貸款合同復印件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還貸款本息：指自貸款到期之日起，甲方未按約定的還款計劃足額償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意擅自改變用途。3.甲方未配合乙方進行抵押物價值評估：指甲方在評估過程中，故意提供不真實、不完整的資料，導致評估結果失真。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押權登記在乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為獲取貸款而提供給乙方作為擔保的財產(chǎn)。2.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款還款的期限。4.還款計劃：指甲方按照約定的時間和金額，向乙方償還貸款本息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還貸款本息：甲方應按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本息；如有困難，可與乙方協(xié)商延期或分期還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方應嚴格按照約定的用途使用貸款，如需變更用途，應提前通知乙方并取得書面同意。3.甲方未配合乙方進行抵押物價值評估：甲方應積極配合乙方進行評估，提供真實、完整的資料。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：甲方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理抵押登記手