土地租賃合同版

土地租賃合同版合同編號(hào)：__________土地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2租賃土地用途為：__________。1.3租賃土地的現(xiàn)狀為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米__________元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為__________元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3租金支付期限為租賃期限內(nèi)的每個(gè)月__________日前。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的使用安全。4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向承租方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2承租方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.3承租方在租賃土地上的設(shè)施和建筑物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付證明5.租賃土地使用證明6.設(shè)施和建筑物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃期滿歸還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的行為，如出租方未保證租賃土地的使用權(quán)歸其所有，或干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。2.承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的行為，如承租方未按約定用途使用租賃土地，或逾期支付租金等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃土地并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃土地使用的時(shí)間期限。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整用途，或根據(jù)違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。2.問題：租金支付逾期。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，或根據(jù)違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。3.問題：租賃土地及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或根據(jù)違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。4.問題：合同爭(zhēng)議協(xié)商不成。解決辦法：按照爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租