商品房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

商品房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________。1.2房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3房屋使用性質(zhì)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。戶(hù)名：__________開(kāi)戶(hù)行：__________賬號(hào)：__________2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)占用、無(wú)抵押、無(wú)租賃；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.收款收據(jù)4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方擅自變更、解除合同。5.雙方未依法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房屋：指用于購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售的住宅性質(zhì)的房屋。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)或雙方約定而不具備法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方按照約定支付違約金。2.交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按照約定支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間退還已支付的房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方按照約定支付違約金，并退還房?jī)r(jià)款。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方按照約定支付違約金，繼續(xù)履行合同。5.乙方擅自變更、解除合同：解決辦法：乙方按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方未依法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效：解決辦法：雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1