高端餐飲店租賃協(xié)議

高端餐飲店租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（店鋪地址）的高端餐飲店出租給乙方經(jīng)營，乙方接受甲方的店鋪。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如乙方未按約定遷離店鋪，甲方有權采取必要措施予以清場，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和從事有害公共利益的活動。3.2乙方在租賃期間應按照甲方提供的店鋪實際情況和經(jīng)營需要，進行裝修和設備配置，確保店鋪的正常經(jīng)營。3.3乙方應保證店鋪內(nèi)的食品安全、衛(wèi)生和消防設施的正常使用，確保店鋪的經(jīng)營活動符合食品安全和衛(wèi)生要求。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，如因房屋結構、設備設施等原因?qū)е碌赇伈荒苷＝?jīng)營，甲方應承擔相應的責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理租賃店鋪所需的相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、食品經(jīng)營許可證等。4.3甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如乙方經(jīng)營活動有違法情況，甲方有權要求乙方改正。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應妥善保管租賃店鋪內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或更換的費用。5.3乙方在租賃期間應保證店鋪的食品安全、衛(wèi)生和消防安全，如有違法行為，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，雙方均有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.食品安全許可證4.租賃店鋪裝修圖紙5.租賃店鋪設施設備清單6.租金支付憑證7.租賃期滿后的遷離證明8.店鋪恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪：包括但不限于店鋪實際面積、位置、設施設備等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：逾期未付、少付、拒付租金。3.乙方經(jīng)營活動違法：包括但不限于非法經(jīng)營、違反食品安全、衛(wèi)生規(guī)定等。4.乙方未按約定使用和保管店鋪設施設備：導致設施設備損壞、丟失等。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)：如工商注冊、食品經(jīng)營許可證等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權人，享有租賃店鋪的收益權。2.承租方：指租賃店鋪用于經(jīng)營的一方，享有店鋪的使用權。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃店鋪的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪實際面積、位置、設施設備等與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方逾期未付、少付、拒付租金：甲方可催告乙方支付，逾期未付的可要求違約金，嚴重者可解除合同。3.乙方經(jīng)營活動違法：甲方有權要求乙方改正，如不改正可解除合同。4.乙方未按約定使用和保管店鋪設施設備：甲方有權要求乙方修復或賠償，嚴重者可解除合同。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)：甲方應及時協(xié)助乙方辦理，如不協(xié)助可要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有符合租賃條件的店鋪，希望出租獲得收益。