全新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

全新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.2乙方為具備宅基地使用權(quán)條件的合法個(gè)人/單位，自愿購買甲方擁有的標(biāo)的宅基地。三、宅基地轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將標(biāo)的宅基地的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受標(biāo)的宅基地的使用權(quán)。3.2標(biāo)的宅基地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。3.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的宅基地享有合法的使用權(quán)，保證標(biāo)的宅基地不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。6.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用標(biāo)的宅基地。6.3本協(xié)議簽訂后，甲方不得再向第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地的使用權(quán)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：標(biāo)的宅基地位置、面積、界址等詳細(xì)信息一、附件列表：1.標(biāo)的宅基地位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.甲方享有合法使用權(quán)的證明文件3.乙方具備宅基地使用權(quán)條件的證明文件4.宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其對標(biāo)的宅基地享有合法的使用權(quán)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利干擾的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的宅基地的使用權(quán)的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于村民居住的住宅用地。2.宅基地使用權(quán)：指村民對其宅基地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)，將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購買宅基地使用權(quán)，獲得宅基地使用權(quán)的一方。5.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的宅基地使用權(quán)爭議：在簽訂協(xié)議前，充分了解標(biāo)的宅基地的權(quán)屬情況，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)困難：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供所需材料，積極配合相關(guān)部門辦理。3.轉(zhuǎn)讓款支付糾紛：提前約定支付方式和時(shí)間，嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。4.宅基地交付及過戶問題：明確交付時(shí)間和過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城市近郊或其他地區(qū)的