學(xué)生宿舍合租合約模板

學(xué)生宿舍合租合約模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就學(xué)生宿舍合租事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物1.2乙方承租的租賃物包括：__________（具體房間號(hào)、床位數(shù)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每床位人民幣_(tái)___元，每月租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件；（3）協(xié)助乙方辦理入住、遷離等相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)學(xué)生宿舍管理的法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定使用租賃物，不得損害租賃物的正常使用壽命；（2）按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（3）遵守學(xué)校和學(xué)生宿舍的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。5.3如租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.宿舍管理規(guī)章制度5.學(xué)校對(duì)學(xué)生宿舍租賃的相關(guān)規(guī)定6.租金支付憑證7.維修、保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式說明9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方損壞租賃物，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方利益受損。6.因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，未按約定處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的宿舍房間及配套設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物；如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。解決辦法：立即制止違約行為，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照違約金計(jì)算公式收取違約金。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用。解決辦法：雙方協(xié)商暫停履行合同，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：