高端寫(xiě)字樓物業(yè)管理招標(biāo)公告

PAGEPAGE1高端寫(xiě)字樓物業(yè)管理招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件本項(xiàng)目高端寫(xiě)字樓物業(yè)管理招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金：500萬(wàn)元，招標(biāo)人為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍1.項(xiàng)目概況：本高端寫(xiě)字樓位于市中心繁華地段，占地面積約10000平方米，總建筑面積約50000平方米，樓高30層。建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、健身房等。2.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為高端寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安保服務(wù)；（4）客戶(hù)服務(wù)與投訴處理；（5）停車(chē)場(chǎng)管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。三、投標(biāo)人資格要求1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6.具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、招標(biāo)文件的獲取1.獲取時(shí)間：即日起至招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間；2.獲取方式：潛在投標(biāo)人可前往招標(biāo)人指定的地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需攜帶相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)；3.招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/套，售后不退。五、投標(biāo)文件的遞交1.遞交截止時(shí)間：詳見(jiàn)招標(biāo)文件；2.遞交方式：密封遞交至招標(biāo)人指定的地點(diǎn)；3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在招標(biāo)人官方網(wǎng)站、地方報(bào)紙及行業(yè)媒體上發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地質(zhì)：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系人：某先生/女士方式：13X八、監(jiān)督部門(mén)本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為某市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。九、其他事項(xiàng)1.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；2.招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容；3.中標(biāo)人需按照招標(biāo)文件要求簽訂合同，并按照合同約定履行義務(wù)；4.本次招標(biāo)活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。敬請(qǐng)關(guān)注本次招標(biāo)項(xiàng)目的后續(xù)信息，感謝您的參與！在上述高端寫(xiě)字樓物業(yè)管理招標(biāo)公告中，需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是“投標(biāo)人資格要求”。這一部分詳細(xì)規(guī)定了潛在投標(biāo)人必須滿(mǎn)足的條件，是確保招標(biāo)過(guò)程公平、公正，以及最終選出合適物業(yè)服務(wù)提供商的關(guān)鍵。投標(biāo)人資格要求的詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明1.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：這一要求意味著投標(biāo)人必須是一個(gè)合法注冊(cè)的實(shí)體，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。這通常涉及到提供企業(yè)注冊(cè)證明、法人聯(lián)系明等相關(guān)文件。2.良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：這一要求強(qiáng)調(diào)了投標(biāo)人的信譽(yù)和財(cái)務(wù)健康。投標(biāo)人需要提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告以及過(guò)去幾年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明，以展示其良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)。3.履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：這一點(diǎn)要求投標(biāo)人具備完成物業(yè)管理服務(wù)所需的技術(shù)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。這可能包括提供相關(guān)設(shè)備的清單、技術(shù)人員的資質(zhì)證明以及類(lèi)似項(xiàng)目的成功案例。4.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：這一要求確保投標(biāo)人遵守國(guó)家稅收和社會(huì)保障相關(guān)法律法規(guī)。投標(biāo)人需要提供稅務(wù)登記證明、納稅證明以及社會(huì)保障繳納證明。5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：這一要求旨在篩選出遵守法律的投標(biāo)人。投標(biāo)人需要提供相關(guān)聲明或證明，證實(shí)其在過(guò)去三年內(nèi)沒(méi)有重大違法記錄。6.具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書(shū)：這是對(duì)投標(biāo)人專(zhuān)業(yè)能力的直接要求。不同的物業(yè)管理服務(wù)可能需要不同級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)，如一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)、二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)等。投標(biāo)人需要提供相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：這是一個(gè)泛指，要求投標(biāo)人必須遵守所有適用的法律法規(guī)。這可能包括但不限于環(huán)保、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)法等方面的規(guī)定。以上這些資格要求是確保招標(biāo)過(guò)程順利進(jìn)行，以及最終選出能夠提供高質(zhì)量服務(wù)、信譽(yù)良好的物業(yè)服務(wù)提供商的關(guān)鍵。對(duì)于潛在投標(biāo)人來(lái)說(shuō)，這些要求既是