汽車修理廠分割租賃協(xié)議書

汽車修理廠分割租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________汽車修理廠分割租賃協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的汽車修理廠，并愿意將其分割出租給乙方；乙方愿意承租甲方的汽車修理廠，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于上述地址的汽車修理廠，具體包括但不限于：（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）機(jī)器設(shè)備；（3）辦公用品；（4）其他與汽車修理相關(guān)的設(shè)施和物品。1.2乙方租賃的面積為____平方米，具體租賃區(qū)域以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)按甲方要求的金額向甲方支付賠償金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的符合國(guó)家和地方法律法規(guī)及消防安全要求；（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)；（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃標(biāo)的整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的租賃期限和面積使用租賃標(biāo)的；（2）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用；（4）愛護(hù)租賃標(biāo)的，合理使用，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的汽車修理廠平面圖2.乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.租賃標(biāo)的維護(hù)、維修和保養(yǎng)記錄7.水、電、物業(yè)等費(fèi)用支付證明文件8.租賃期滿后續(xù)租意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金。2.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，造成損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，將租賃標(biāo)的整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.水、電、物業(yè)等費(fèi)用糾紛：雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。3.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方按時(shí)支付租金。4.轉(zhuǎn)租糾紛：甲方未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)租，違約者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)