購(gòu)物中心地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購(gòu)物中心地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于______的地基所有權(quán)，且受讓方有意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于______的地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的地基所有權(quán)。第二條地基使用權(quán)2.1受讓方取得地基所有權(quán)后，享有對(duì)該地基的合法使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理地基使用權(quán)登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將地基所有權(quán)及相關(guān)資料交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在收到地基所有權(quán)及相關(guān)資料后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。4.3如受讓方對(duì)地基所有權(quán)及相關(guān)資料有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議后______個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。5.3轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付地基所有權(quán)及相關(guān)資料的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地基所有權(quán)及相關(guān)資料交付清單2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證3.地基使用權(quán)登記手續(xù)辦理文件4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.異議提出及相關(guān)證據(jù)材料6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付地基所有權(quán)及相關(guān)資料3.受讓方對(duì)地基所有權(quán)及相關(guān)資料有異議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出或提供證據(jù)4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.地基所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)地基的所有權(quán)權(quán)益2.地基使用權(quán)：指受讓方取得地基所有權(quán)后，享有對(duì)該地基的合法使用權(quán)3.違約金：為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，作為違約方違約時(shí)的賠償4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付地基所有權(quán)及相關(guān)資料：受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金3.受讓方對(duì)地基所有權(quán)及相關(guān)資料有異議：受讓方應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起一定時(shí)間內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議后一定時(shí)間內(nèi)予以核實(shí)并處理4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人