家具制造廠分割租賃合同

家具制造廠分割租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃范圍及面積1.甲方同意將位于上述地址的廠房及配套設(shè)施分割后租賃給乙方使用。2.租賃面積為：____________________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為：____________________元/月。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個月租金。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后十個工作日內(nèi)結(jié)清所有租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金：____________________元。2.租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。五、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定退還甲方。如乙方未按照約定使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)，證明已經(jīng)為租賃物及自身業(yè)務(wù)購買了相應(yīng)的保險。2.保險單據(jù)應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：____________________元。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之五的滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房及配套設(shè)施分割平面圖4.租賃物清單5.保險單據(jù)6.乙方家具制造業(yè)務(wù)相關(guān)許可證7.雙方簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按照約定用途使用租賃物未按照約定退還租賃物2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞未按照約定提供保險單據(jù)3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，即構(gòu)成違約。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)參照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的廠房及配套設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以按照逾期部分每日加收千分之五的滯納金，直至乙方付清租金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并保證租賃物在租賃期滿后完好無損地歸還甲方。3.問題：租賃期滿后，乙方未按照約定用途使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.家具制造廠租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活